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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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《國際油價》美政權底定 美油期貨續漲4.3％

美政權底定，周二美國原油期貨續漲4.3%；美國總務署(GSA)於周一(23日)致函拜登(Joe Biden)，表示可以正式開始進入交接程序。儘管現任美國總統川普(Donald Trump)誓言繼續對抗選舉結果，然而翻盤一再受挫，亦緩解了總統大選後的不確定性。此外，延續英國藥廠阿斯利康(AstraZeneca)與牛津大學共同研發之新冠疫苗樂觀情緒，加上美國製藥公司莫德納(Moderna)之新冠疫苗，將與歐盟簽署預訂合約，預計將供應多達1.6億劑疫苗，支撐油價續漲；其中美國原油漲幅4.3%，倫敦原油漲幅3.9%。美國NYMEX-1月輕質原油期貨上漲1.85美元，報每桶44.91美元；12月熱燃油漲0.05美元，報每加侖1.36美元；12月RBOB汽油漲0.06美元，報每加侖1.26美元；倫敦ICE-1月布蘭特原油期貨上漲1.80美元，報每桶47.86美元。(商品行情網)(時報資訊)

美國總統底定 大型電子權值股領漲大盤

美國總統底定，台股加權指數25日開高在13,860.95點，大型電子權值股台積電（2330）、大立光（3008）、聯電（2303）股價開在盤上，領漲大盤，指數攻堅13,900點關卡。在川普政府同意交接政權、總統當選人拜登選定聯準會前主席葉倫擔任財政部長的激勵下，道瓊工業平均指數11月24日突破3萬點整數關卡、為史上頭一遭。道瓊工業平均指數11月24日上漲1.54％（454.97）點、收30,046.24點，創歷史收盤新高。那斯達克指數上漲1.31％（156.15點）、收12,036.79點，逼近9月2日的歷史收盤高（12,056.44點）。費城導體指數上漲0.53％（13.75點）、收2,609.01點，創歷史收盤新高。大型本土投顧指出，此次多頭強勢攻堅，如入無人之境，台股再創歷史新高到13,951點。只是技術面乖離實在太大，尤其權王台積電已6 個交易日未能站穩500元整數關卡，使得大盤雖然又創高點，但獲利回吐賣壓隨即湧現。短線指數回測5日均線，不過成交值放大過速卻收黑棒，多頭遇到瓶頸，操作切忌追高殺低，同時應該逢高汰弱。美國選情底定，台積電領軍的半導體超強走勢，不但讓台股再創新高，亦拉大個股比價空間。年底資金行情依舊熱絡，預期盤面將以類股輪動方式表現，現階段選股可逢低承接未來具展望質優公司。(工商 )

寧月花10萬租屋也不買房 豪門女星曝光豪奢內裝吐真實原因

女星王思佳出道超過20年，除了是綜藝節目熟面孔，業配邀約也滿檔，加上2016年甜嫁美籍富二代的貿易商老公Joe，在外界看來就是當上豪門貴婦無誤，但感覺身家不斐的她，卻到現在都還是租屋族，只是等級提升，如今一個月房租要價10萬，讓人相當驚訝，也好奇她為何始終不願買房。王思佳近日上《11點熱吵店》，透露租屋經歷至今已12年，一開始她搬出來自己住，媽媽擔心她的安全問題，加上她東西多，因此王思佳要求租屋處要有管理員且至少2房以上，這樣基本租金就要4萬，有些甚至不包管理費，之後更往上升級，換成一個月租金6萬5的房子，以一個人住來說，租金相當可觀。而結婚後，王思佳跟老公仍當租屋族，但她坦言現在住的是別墅型的房子，有3層樓、100坪寬敞空間，內部裝潢豪奢，只是租金也飆升到了10萬一個月，至於為何不買房？王思佳表示有些人一輩子可能都存不到買房錢，至少能透過租屋，過上住好房子的生活，也能因為想擁有這樣的好房子而去打拚。王思佳更說，花大錢租屋讓她有更大的地方放東西，如果設備壞了，房東通常也會很乾脆地換新，她認為能過著美好的生活很值得，沈玉琳則說王思佳月花10萬租屋「只是為了體驗生活」，而王思佳租屋的理由也引來不少酸言，她也親自上線，嗆回去：「租屋買房都是自己的選擇，我喜歡租房，不用别人覺得值得不值得，自己的錢怎麼花自己決定，愛買房就去買，我就喜歡一間換一間，怎麼了嗎？我就是體驗人生，快活過日子啊！」。(中時新聞網)

里昂看台股目標萬五 「五虎將」帶頭衝

里昂證券台股研究部主管陳鈞寧指出，台股受惠三大有利條件支撐：低利率環境、新冠肺炎後消費氣氛回溫、企業獲利強勁，台股高點仍大有可為，賦予15,500點的高點預期，並點名台積電（2330）等五虎將，作為領攻台股攀高峰的先鋒部隊。里昂青睞的台股五虎將有：台積電、聯發科、台達電、寶雅與智伸科。陳鈞寧進一步剖析支撐台股向上的幾大關鍵力道：首先，新冠肺炎對台灣的企業獲利影響，目前看起來頗有「是福不是禍」的味道，特別是對科技需求優於預期，電子股的獲利表現更突出，讓台股獲得基本支撐力道。其次，台股半導體族群占整體權重已從2019年的32％，晉升至當前的四成，由於半導體產業獲利能見度比下游電子更好，良好的獲利動能將帶領整個台股，成為指數重新評價（rerate）的驅動引擎。 再者，因為資金環境十分寬鬆，里昂認為，熱錢氾濫將持續推升如：房地產、股市等資產價格，營造台股上漲條件。「區域全面經濟夥伴協定」（RCEP）甫於15日由東協10國加上大陸、日本、韓國、澳洲及紐西蘭共15國完成簽署，其中並不包含台灣，市場也出現部分擔憂聲音。陳鈞寧認為，台灣出口至大部分東協國家均免徵關稅，RCEP的影響其實是心理層面大於實質層面。更重要的是，台灣長期被一些國際組織與貿易協定排除在外，台廠早就時常在調整最終生產獲組裝基地，以因應區域貿易規範（包括RCEP），因此，儘管台灣不在RCEP成員國之列，對台股企業實質獲利影響實相當輕微。(工商 )

台灣福斯汽車、KKDay跨界合作 推限量搖滾玩家之旅

為行銷新上市的跨界跑旅T-Roc，台灣福斯汽車宣布與KKday合作，推出期間限定的限量搖滾玩家之旅，凡完成線上報名和指定任務，即可享有價值4,000元的T-Roc一日體驗，免費試駕新車外，另可獲贈T-Roc搖滾出擊袋（價值500元）；體驗活動將從12月15日正式展開。台灣福斯介紹，T-Roc與KKday合作熱血體驗行程，推出台北射箭教學體驗、台北攀樹教學體驗、南投飛行傘體驗、墾丁水上恣遊行、宜蘭野溪溫泉秘境、花蓮樹冠層闖關探險行程，即日於活動官網開放線上預約報名。(工商 )