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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

第一第一銀行貸款ptt 青年首購年紀想知道破解二胎房屋貸款的秘密嗎?銀行貸款ptt 青年首購年紀比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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總統府副祕書長受邀備詢缺席遭批藐視國會 李俊俋：冤枉啊大人！

立法院內政委員會今天邀總統府副祕書長李俊俋列席並備詢，李未出席，遭藍委批評藐視國會，李俊俋對此表示「冤枉啊，大人！」他說自己當過立委很多年，總統府本來就不會應立院的邀請就前往進行法案專題報告，「這點完全是依照憲政體制的規定與也是立院的慣例！」內政委員會今天邀請李俊俋等人列席報告並備質詢。會議開始，列席機關及人員名單即顯示「總統府副秘書長李俊俋來函未便列席」。引發藍綠立委爭執，會議休息空轉一上午，由主席宣布散會。國民黨立委鄭天財批評李俊俋，身為總統府副祕書長卻未出席他所排定的會議，讓他沒辦法了解原住民相關法案的進度及總統府的看法，藍委葉毓蘭也批李藐視國會，李俊俋今晚表示「我只能說冤枉啊，大人！」 他解釋，第一，依循《憲法增修條文》第3條第2項第1款的規定，對立院負責之機關應為行政院而非總統，因此總統府本來就不會應立院的邀請就前往進行法案專題報告，「這點完全是依照憲政體制的規定與也是立院的慣例！」第二，原住民相關法案的制訂、提出本來就不屬總統府權責，原轉會是屬於總統府下的任務編組，且今天原民會夷將．拔路兒主委也在現場，夷將同時也是原轉會執行祕書，「鄭委員怎麼會沒辦法詢問了解？」第三，對於葉毓蘭批評他沒出席報告是藐視國會，他也麻煩葉「先了解憲政體制規定再做批評」，因為若是議案與本府相關，像是今年5月針對府內總決算，他就有前往立院列席備詢。李俊俋表示，總統府不僅在昨天下午就向立院發函，他更親自致電鄭天財委員，表達今天不便與會，「所以今天這些對我的批評真是冤枉啊！」他強調，總統府向來只在預決算及主管法案才到立院報告備詢，「我也當過立委很多年」。

八里地主抗議地價稅金比林口、淡水還高 揚言要到新北市府丟雞蛋

前八里鄉長柯慶長2日拿著千名地主陳情書抗議，怒轟八里區地價稅3年調漲6.3倍，每坪地要繳6萬元，比淡水、林口發展區都還要高，地主們揚言要到市府丟雞蛋抗議；地政局回應，市府有逐年調整全市土地現值2成的目標，且土地現值是隨市價波動式調整。 柯慶長表示，八里區台北港第二期區段徵收土地廣達100多公頃，地主人數高達6000多人，以台北港段33地號公告現值為例，2013年每平方公尺收1萬6700元，2016年竟高達10萬5000元，調漲幅度過高，且八里4萬人的鄉區地價竟比有捷運的淡水、林口新市鎮還高，令人不解。「這是政府逼得官逼民反！」柯慶長說，八里區多數人務農維生，公告地價調漲後，竟有人一次要繳納70萬元地價稅，繳不起的人只好拿土地抵押繳稅，或是忍痛賣掉祖產，比較幸運的人能出租土地，然而計算後，過半租金都被政府拿走，受影響人數達萬人，受害者目前謀畫包車到新北市府前丟雞蛋抗議。地政局解釋，公告地價是作為土地增值稅、地價稅課徵基礎，公告地價作業依法是每2年辦理1次，市府有逐年調整全市土地現值2成的目標，該調整土地屬於農地，2016年及2018年公告地價調整後仍低於全新北市平均值，因此2020年才會作出調整。地政局指出，新北市府2012年公布台北港都市計畫，2014年完成公開標售其公告土地都是隨市場景氣波動式調整，地政局考量民眾納稅負擔，2015、2016年採減半徵收，2017年起才開始全額課稅；另以該區住宅區為例，實價登錄行情約為每坪約40萬元，地政局是參考實價登錄才會調漲。

滙豐調查：中國超美成亞太企業最大市場

據參考消息網報導，一項新的調查顯示，大陸已經超過美國，成為亞太地區企業最大的海外市場。調查結果表明，新冠肺炎疫情正在從多個方面加快全球經濟的結構性轉變。彭博報導，根據滙豐銀行12月1日發布的調查結果，美國是28％的受訪企業的最大交易夥伴，略微落後於大陸，後者的比例上升至29％。報導指出，疫情對貿易活動的干擾激發了要求縮短供應鏈的呼聲，不過總體上的貿易前景良好，72％的受訪企業對未來幾年的貿易狀況持積極看法，相比之下，一年前持類似看法的企業所占比例為81％。報導稱，最近兩年的貿易戰被認為會讓美國企業受益，不過滙豐銀行的調查顯示，不僅沒有出現川普政府所希望的那種與中國脫鉤的現象，而且生產活動正分散到該地區的多個製造業中心，而不是回流到美國。(旺報 )

曾敬驊放掉得失心 體認「失敗離目標更近」

曾敬驊在電影《返校》、《刻在你心底的名字》到影集《誰是被害者》及《做工的人》，短短一年曝光度超高，演技讓人驚艷。日前他與《返校》影集版女主角韓寧，一同拍攝《Bella Style》儂儂雜誌最新一期封面，原本完全不認識的兩人，因為《返校》有個關係的起點。曾敬驊形容自己「宜蘭人就是『耐操！』，很多事情都很有毅力的做完。」相比於就學時長住的高雄，宜蘭人在他心裡有著不一樣的人情味，「高雄人對於外人比較熱情、很樂意分享，但宜蘭人比較內向。」雖然摩羯座的他頗慢熱，但在工作幾個小時後，也幽默地模仿起韓寧的動作。《刻在你心底的名字》一幕於吉貝嶼的畫面深植人心，曾敬驊分享他個人的秘境：「外婆家的海灘最漂亮！在宜蘭的一個叫馬賽的地方，這海邊沒有什麼觀光客，到現在休假時我還會常帶我的狗去那裡。」不過曾敬驊坦言，近期看電影之多「看到覺得有點疲乏，但前陣子看了一個舞台劇，在那些演員身上我找到新的感動。」舞台劇強調臨場感的演出，打開他對於表演新的觸動，「那個感動是來自你知道台上的表演者，他們只有一個鏡頭的時間還有機會，不像電影可以一直NG重來！」對於表演的熱忱，曾敬驊認為「要找到屬於你自己身為演員的表演架構，不管演什麼角色都要帶入個人魅力，讓這個角色只屬於你，這是我這幾年拍戲時一直在尋找的東西。」面對未來，曾敬驊表示他已學會放掉得失心，因為，失敗代表著抵達目標的距離又更近了一步。

Airbnb預期IPO估值 上看350億美元

度假租屋網站Airbnb將於12月10日進行股票首次公開發行（IPO），該公司前進公開市場最多可籌資28.5億美元，預期估值最高將逼近350億美元。根據Airbnb呈交美國證交會（SEC）的文件顯示，該公司將以每股44至50美元的價格，出售5,190萬股普通股，籌資金額將在26億至28.5億美元之間。Airbnb將以股票代碼「ABNB」，在那斯達克交易所上市。計入選擇權、限制股和其他股票，Airbnb的估值以IPO價格區間高端計算，最高可達348億美元，最低也有310億美元。348億美元約較4月前一輪募資180億美元估值增加將近一倍。Airbnb三位共同創辦人－執行長切斯基（Brian Chesky）、蓋比亞（Joe Gebbia）和布萊卡斯亞克（Nathan Blecharczyk）將在IPO出售價值合計將近1億美元的股票。Airbnb是2020年市場關注的大型IPO案之一，近幾個月多家知名企業成功上市，包括華納音樂集團、數據分析業者Palantir，以雲端儲存公司Snowflake等。美國在春季爆發新冠肺炎疫情，旅遊禁令頓時讓Airbnb的業務陷入寒冬，迫使該公司在5月裁撤1,900名員工，相當於四分之一人力，並向私募基金銀湖（Silver Lake）等投資人緊急貸款20億美元。封鎖令解除後，越來越多旅客選擇租屋而不是住飯店，讓Airbnb第三季業績意外出現獲利。此外，疫情期間部分民眾想要遠離大型城市而在外租屋，也讓Airbnb受惠。IPO研究機構文藝復興資本（Renaissance Capital）資深策略師甘迺迪（Matthew Kennedy）指出，Airbnb第三季業績凸顯該公司走出疫情低迷，表現比多數旅遊業對手更強勁。儘管如此，2020年前9個月Airbnb的營收仍大跌32％，降至25億美元。(工商 )