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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

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2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

這個時候一個專業的貸款顧問公司就能幫助你。

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能幫你找出被拒絕的原因並且加以改善。

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35年活動中心是違建爭取公有地重建預計明年初完工

苗栗縣通霄鎮通南里社區活動中心，原位於南華路的建物使用超過35年，原本欲辦理補強工程，卻被發現是違建，通霄鎮公所考量建物補照和補強不符成本效益，向國產署爭取撥用南勢溪畔公有地，完成都市計畫變更程序後，現正辦理易地重建活動中心，目前主結構完成，預計明年3月完工。舊通南里社區活動中心迄今使用逾35年，空間狹小陳舊，周邊巷弄也沒有足夠停車空間，每次辦活動都影響附近居民交通動線導致民怨連連，縣府民政處指出，通南活動中心年久失修，2012年委託建築師技術學會辦理詳評，除了牆面滲水外，耐震能力也不符現行法規。原本通霄鎮公所欲爭取中央補助補強工程經費，卻赫然發現該建物沒有建造執照及使用執照，根本就是違章建築，考量補照及補強經費龐大，決定易地重建。民政處表示，新活動中心建於南勢溪畔公有地，基地面積約650坪、建築面積約130坪，已於今年1月9日開工動土。自治行政科指出，新的通南里社區活動中心包含多功能集會及活動、辦公、廚房等空間，戶外設有無障礙停車位，並規畫成立關懷據點或C型長照站，推動各項長照服務，總工程經費1391萬元，分別由台電核能火力發電工程處中部施工處、內政部前瞻基礎建設計畫及縣府補助，工程進度達70％，預計明年2、3月完工。

晶華酒店搶攻聖誕、跨年、尾牙商機展望後市

晶華國際酒店股份有限公司（2707）公告11月營收4.80億元、月減4.38％、年減13.1％：累計前年1-11月營收48.54億元、年減17.76％。展望後市，晶華餐飲搶攻聖誕與跨年，以及企業微型尾牙商機，同時持續推出各種不同主題住房專案衝國旅市場，可望為營運增溫。晶華11月營收較10月衰退，主要係觀光局的安心旅遊補助案至10月底已結束，客房收入減少。惟晶華子公司太魯閣晶英、台南晶英、晶泉丰旅及達美樂業績仍持續成長。因應即將到來的聖誕與跨年的節慶商機以及尾牙春酒旺季，台北晶華酒店特別復刻全世界公認最受歡迎的紐約聖誕佳節活動，在12月份的每個周末都推出一款聖誕主題住房專案，並在中庭打造了三層樓高的巨型聖誕樹，搭配獨特的聖誕組曲燈光秀與豐盛大餐，為無法出國的顧客創造最有聖誕氛圍的過節體驗。12月31日當天，到晶華跨年的消費者可以選擇透過無敵窗景、有氣泡酒與美食搭配101煙火的「璀璨煙花101跨年」專案，亦或是在頂樓游泳池畔、透過大螢幕與跨年演唱會同樂的「星空池畔環遊跨年」專案。另一款「和平島曙光派對」專案則是在清晨出發前往基隆和平島，於絕美秘境阿拉寶灣迎接2021年的第一道曙光。受惠於疫情後的報復性消費與國旅大爆發，以上多元性的專案在市場上都引起相當大的迴響。為搶攻「微型尾牙」商機，並打造衛生安全無虞的用餐環境，晶華酒店整合旗下餐飲資源，選定位於故宮博物院院區內的「故宮晶華」、以及位於新北市五股的「台北園外園」兩大宴飲中心，推出「包棟式尾牙春酒專案」，平日周間只要有5桌訂席、即可給予公司行號如同入住包棟式渡假別墅般的禮遇，每桌的用餐人數也從12人調整至8人，起桌價6,800元起、同事們即可安心盡興的吃喝玩樂。此外，晶華酒店也持續推出「套餐式尾牙」、外送「頂級盒餐尾牙」、發放「餐飲福利金」、以及推動「尾牙員工旅遊化」等各式犒賞員工的方案，多元的專案變化以及量身打造服務內容的彈性，全力爭取企業訂單。(工商 )

《興櫃股》長聖拚明年初上櫃

長聖(6712)計劃將在明年初上櫃，公司著眼於新藥開發及細胞療法，除了完整佈局免疫細胞及幹細胞兩大技術平台，提供多樣化細胞治療產品外，也聚焦治療癌症、心肌梗塞、腦中風與新型冠狀病毒感染症等重大疾病的新藥開發。長聖生技成立在2016年12月，持續推進新藥ADCV01、UMSC01新藥臨床試驗及全力開發世界研發趨勢CAR001產品(長聖的CAR001產品可望以特殊標靶HLA-G克服現行CAR-T產品在實體腫瘤、降低細胞因子釋放綜合症 CRS)副作用及異體移植的突破)。長聖指出，公司新藥已吸引資本市場的關注，潛在國際授權對象及合作開發夥伴目前積極洽談中。長聖指出，特管辦法細胞製劑製備具有相輔相成的效果，公司擁有多項細胞療法技術，並具備三間細胞製備廠，長聖2020年協助衛福部委託台灣生醫品質保證協會(TSQA)進行的細胞製備場所GTP模擬查廠。(時報資訊)

推動「強制汽車責任保險」績效佳新光產險拿第一

新光產物保險在金管會實施的「強制汽車責任保險差異化管理機制」中於109年度指標評分得到最高分，獲金管會頒「第一名」獎項。金管會為鼓勵保險業者推動政策保險，實施「強制汽車責任保險差異化管理機制」，從承保、理賠業務、財務資料陳報、經營管理績效、公司自律等多個面向，檢視產險公司在強制汽車責任保險的經營成效，在109年度評分中得到產險業的第一名。新光產物表示，「強制汽車責任保險」是我國相當引以為傲的保險制度，該制度提供民眾在交通事故發生時最基本的保障。因此除要該公司員工在基本作業做到完善外，更要實踐「公平待客」的精神，凡事應先以民眾的角度、立場來思考，將民眾的權益放在第一位，如積極處理重覆投保案件及追蹤到期未續保，讓保戶保障不受損，而在理賠處理及特補基金的理賠案件，亦務求處理的正確性及時效性，使受害人迅速得到補償。在不斷的改善與精進，新光產險從兩年前進入強制險評比的前三名，進步到今年奪得第一名的佳績，更是唯一連續近三年接受表揚的產險公司！除了在強制險經營上獲得主管機關嘉勉，新光產險服務受到大眾肯定，於日前發布「千大企業產險購買行為及滿意度」調查中，新光產險在各項重要指標皆名列前茅，並9度榮獲《保險品質獎》之「最佳形象」、「最佳專業」、「最佳售後服務」及「最值得推薦」四項優選！新光產險表示，能受到官方與民間給予的肯定，更感到責任重大，「保險」的本質在於「保障」，「保障」會隨著時代進步和民眾需求而變化，因此公司仍持續提升服務效率與品質，向大眾推廣正確的保險觀念，達到風險預防的效果，將公平待客落實在每一個環節，並全力配合政府各項政策的推動與實施，持續關注社會所需，以善盡企業社會責任。(工商 )

這天壽星免費住台中福華飯店慶25周年推互動光雕展

台中福華大飯店屆滿25周年，以「25有你真好」推出一系列慶祝活動，首波就祭出1995年12月12日壽星免費入住，更將光雕互動投影展搬進大廳，趣味地呈現飯店故事與待客精神，光雕展自12月11日至2月28日，為期3個月，橫跨東西方新年，就是希望能以現代科技與沉浸式體驗，帶給賓客不同的住宿體驗。台中福華大飯店表示，首波同年同月同日福華同學優惠，1995年12月12日出生者，可享12月平日免費入住精緻客房一晚與翌日早餐，現場須出示身分證件查核，限額5位，即日起開放電話搶訂零元入住。不是壽星也能享好康，台中福華大飯店優惠誠意滿點，凡即日起至12月30日於館內消費，即享滿2,500贈300；另外於光雕展出期間贈送75折優惠票券，多重折扣不僅慶祝周年慶，感謝顧客長期的支持，更盼搶攻國旅市場。台中福華大飯店9月推出兩大中西餐飲品牌江南村、覓舍，分別主打風靡於政商名流間的江浙菜，主廚將道地江浙老菜新做。其中，西餐廳覓舍Meets映入眼簾的是頂天的酒窖，主廚將西餐以無框架創意呈現，翻開菜單無價位的編排是廚藝團隊的巧思，首度採用「PICK3」點餐模式，將國人愛分享、嘗鮮的特點融入點餐設計，多人用餐享有更多樣的選擇，12月也推出限時饗鮮優惠價880元，邀請新舊故知，一同體驗滿足視覺及味蕾多層次的無框架料理，期間2020限量版MOET&Chandon香檳也將會在此登場，一同舉杯為福華慶祝。台中福華表示，希望藉25周年優惠，刺激國旅消費，也吸引更多消費者走進福華。近年，台中福華大飯店內部全新裝潢，新開幕江浙料理—江南村，以及無框架創意料理—覓舍，堅持創辦人理念，用心憨厚，提供賓至如歸的服務，不斷提升住宿及餐飲品質，落實台灣款待之道。(工商 )

yox19578

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